**Galpão Comercial Novo de 205 m² com Pé Direito de 7 m Bragança Paulista/SP**
Apresentamos uma excelente oportunidade de locação: galpão comercial recém-construído, com 205 m² de área útil, ideal para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e estrategicamente localizado em Bragança Paulista/SP.
**Características do Imóvel:**
* **Área Total:** 205 m²
* **Pé Direito:** 7 metros, proporcionando amplo espaço vertical, ideal para armazenamento ou instalação de mezanino.
* **Estrutura para Mezanino:** Espaço disponível para a construção de mezanino, ampliando a área útil conforme a necessidade do locatário.
* **Banheiros:** 2 banheiros, sendo que o imóvel é acessível a cadeirantes, embora os banheiros não sejam adaptados.
* **Pia Instalada:** Área com pia, facilitando a instalação de copa ou área de serviço.
* **Portão Automatizado:** Facilita o acesso de veículos e garante maior segurança.
* **Energia Trifásica:** Atende às demandas de equipamentos industriais e comerciais de maior potência.
* **Vagas de Garagem:** Espaço para até 4 veículos, com possibilidade de utilização para carga e descarga.
* **Rua Ampla:** Facilita manobras de veículos de grande porte, ideal para operações logísticas.
* **Acessibilidade:** Entrada do galpão acessível a cadeirantes, promovendo inclusão e conformidade com normas de acessibilidade.
* **Vista Panorâmica:** Desfrute de uma bela vista para as montanhas, proporcionando um ambiente de trabalho mais agradável.
* **Pista de Cooper em Frente:** Excelente para colaboradores que apreciam atividades ao ar livre durante intervalos.
**Diferencial de Expansão:**
Se a sua empresa precisa de mais espaço, há a possibilidade de locação do galpão ao lado. Os dois imóveis podem ser integrados por meio da abertura de uma porta entre eles, permitindo dobrar a área útil e ampliar as operações com praticidade, sem a necessidade de buscar outro endereço.
* **Construção Nova:** Imóvel recém-construído, oferecendo infraestrutura moderna e pronta para uso.
**Condições de Locação:**
* **Valor do Aluguel:** R$ 5.000,00 mensais
* **Garantias Aceitas:** Seguro fiança ou caução
Este galpão é ideal para empresas que buscam um espaço versátil, com excelente infraestrutura e localização privilegiada. Seja para armazenagem, produção ou distribuição, este imóvel atende às mais diversas necessidades comerciais e industriais.
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Estamos à disposição para apresentar este excelente imóvel e esclarecer quaisquer dúvidas.